چکیده
نظام، مجموعه ای از اصول منظم و به هم پیوسته است و هر نظام حقوقی متشکل از یک سری اصول و مبانی است. برخورداری هر نظام حقوقی از اصول منسجم و مترقی، موجب پویایی جامعه می گردد. اسناد رسمی هم دارای یک سری اصول و قواعد مخصوص است و نظام حقوق اسناد رسمی را مثل دانه های یک تسبیح به یکدیگر مرتبط می سازد و این پرسش را مطرح می نماید که هدف، فلسفه و رسالت اسناد رسمی در ایران بر مبنای کدام اصول و مبانی است و این اصول و مبانی با چه موانعی روبرو هستند؟ پژوهش حاضر حاصل تراوشات ذهنی و فلسفی نگارنده است و با روش توصیفی- تحلیلی و با تمرکز بر مطالعه وظایف دفاتر اسناد رسمی و ماهیت حقوق اسناد رسمی این فرضیه را به اثبات می رساند که ستون فقرات حقوق اسناد رسمی متکی بر موزائیکی از چند اصل مترقی است و بدون شناخت و عملیاتی کردن این اصول، اعتبار و مأموریت ذاتی سازمان ثبت به عنوان سازمان متولی صدور اسناد رسمی مخدوش می باشد. در نتیجه سازمان ثبت بدون پیاده سازی این اصول، همواره از اهداف اصلی خود یعنی برپائی صلح اجتماعی و پیشگیری از منازعات حقوقی باز می ماند.
کلیدواژه: اصول،اسناد رسمی، سازمان ثبت، نظام حقوقی، دفاتر اسناد رسمی
فهرست مطالب
چکیده 1
مقدمه. 2
دفتر ازدواج و طلاق. 4
گزینش... 4
بازرسی.. 4
مراحل ثبت ازدواج. 4
پیشینه دفاتر. 6
وظایف دفاتر اسناد رسمی چیست؟ 7
مروری بر مهمترین وظایف دفترخانه اسناد رسمی.. 7
بررسی مراحل تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی.. 8
سردفتر کیست و باید از چه مهارت‌هایی برخوردار باشد؟ 9
شرایط سردفتر برای فعالیت در این حوزه 9
ممنوعیت از سردفتری یعنی چه؟ 10
مهارت‌های لازم برای این کار 11
تعهدات انجام کار این سمت شغلی.. 11
بررسی وظایف دفتریار دفتر اسناد رسمی.. 12
مهمترین نکات حقوقی در این خصوص... 12
دفاتر اسناد رسمی.. 13
صلاحیت.. 15
صلاحیت ذاتی.. 15
صلاحیت محلی.. 15
استقلال دفاتر اسناد رسمی.. 16
تشکیلات.. 16
سردفتر. 16
دفتریار 17
سندنویس... 17
دفترنویس... 17
وظایف.. 18
مسئولیت‌ها 18
نظارت بر دفاتر اسناد رسمی.. 20
دفاتر اسناد رسمی و اعتماد مردم. 21
آسیب‌های دفاتر اسناد رسمی.. 22
ثبت معاملات ربوی.. 22
گزینش سردفتران. 22
مراحل تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی.. 23
موانع موجود برای تنظیم اسناد رسمی.. 24
وجوهی که در دفاتر اسناد رسمی وصول می‌شود. 25
تخلفات در دفاتر اسناد رسمی.. 25
سقف درآمد دفاتر. 27
اصل دروازه 28
سازمان. 28
ثبت.. 29
حق التنظیم. 30
حق التحریر. 31
سند. 33
سند رسمی.. 34
مأمور رسمی.. 36
سند رسمی لازم الاجرا 38
سند رسمی معارض... 38
سند رسمی مالکیت.. 40
مال. 40
ملک.. 41
ملک مجهول المالک.. 43
ملک مشاع. 46
ملک آپارتمانی.. 47
ملک نسقی.. 48
مالک.. 49
مالکیت.. 49
تصرف مالکانه. 51
تعیین حدود- تحدید حدود. 52
اصل صلح. 54
اصل اجبار 56
اصل محضر. 58
اصل تشخیص... 61
اصل صلاحیت.. 63
اصل تسهیل. 66
اصل تشریفات.. 68
اصل تعهد. 71
اصل مسئولیت ( قائم به شخص) 75
اصل استقلال. 75
اصل بی طرفی.. 76
اصل عدم سودجویی.. 78
اصل اعتبار نسبی.. 80
اصل برابری.. 81
اصل رازداری.. 82
اصل جبران خسارت.. 83
اصل لازم الاجرا 85
اصل ابطال ناپذیری.. 86
اصل وحدت رویه. 90
نتیجه گیری.. 92
منابع. 96